Conste por el presente documento, el Contrato de Locación de Servicios Profesionales, en adelante “EL CONTRATO” que celebra de una parte;

, identificada con RUC N° , con domicilio en en - distrito de - provincia de - departamento de , debidamente representada por su , : , identificada(o) con , N° , según poderes inscritos en la Partida Electrónica Nº de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, a quien se le denominará “EL COMITENTE”; y, de la otra parte;

, identificado con N° y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de , para todo efecto legal ; en los siguientes términos y condiciones:

En adelante, tanto a EL COMITENTE y se les denominará de manera conjunta, LAS PARTES.

PRIMERO: ANTECEDENTES

EL COMITENTE es una persona jurídica de derecho privado, constituida bajo las Leyes de la República del Perú, soluciones tecnológicas y digitales en publicidad, diseño y promoción de campañas publicitarias, producción de spot publicitarios, desarrollo de cursos virtuales; la cual se encuentra inscrita en el Registro de la Micro y Pequeña Empresa (REMYPE) con número de registro N° 0001684156 - 2019 desde el 25 de junio de 2019, como Microempresa, por lo que a partir de esa fecha goza de los beneficios que le confiere el Texto Único Ordenado de la Ley de Impulso al Desarrollo Productivo y al Crecimiento Empresarial aprobado mediante Decreto Supremo N° 013-2013-PRODUCE, concordado con su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2008-TR.

es , que se dedica a prestar servicios profesionales propios de su profesión y servicios independientes.

SEGUNDO: OBJETO

Mediante el presente CONTRATO, LAS PARTES convienen que brindará a favor de EL COMITENTE, de manera independiente, bajo su responsabilidad y dirección los . En Adelante “EL SERVICIO”,

TERCERO: PLAZO

El plazo de vigencia de EL CONTRATO será de y se contabilizará desde el hasta el .

El plazo de vigencia de EL CONTRATO es susceptible de prórroga de común acuerdo de LAS PARTES, por escrito, sin límite de tiempo.

El plazo de vigencia de EL CONTRATO es susceptible de recorte por decisión de EL COMITENTE cuando éste considere que ha alcanzado los objetivos del presente CONTRATO.

CUARTO: MONTO Y FORMA DE PAGO

EL COMITENTE abonará a por los servicios prestados, una retribución mensual ascendente a , el mismo que será a la conformidad de EL COMITENTE. Asimismo, dicho monto incluye los impuestos de Ley.

EL COMITENTE se encuentra facultado a realizar todas las retenciones y/o descuentos de Ley.

La retribución pactada como contraprestación, se pagará previa presentación mensual, por parte de , de su Recibo por Honorarios y un informe de los servicios prestados.

se encuentra facultada a presentar mensualmente su Constancia de No Retención emitida por la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria y EL COMITENTE no realizará retención ni descuento alguno por Impuesto a la Renta. En dicho caso, será responsable del pago del referido tributo a la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria.

La retribución pactada se abonará a la cuenta bancaria que indique, por escrito, , conforme a lo establecido en la presente Cláusula.

QUINTA: OBLIGACIONES DE LA LOCADORA

Son obligaciones de , las siguientes:

Prestar EL SERVICIO de acuerdo a lo establecido en EL CONTRATO, en forma eficiente, creativa y/u honesta.

Prestar EL SERVICIO directamente, no pudiendo ceder o transferir su posición contractual, ni subcontratar todo o parte de EL SERVICIO, dado que EL CONTRATO se celebra por todas las cualidades personales de ; salvo expreso consentimiento, por escrito, de EL COMITENTE.

Mantener el deber de reserva y confidencialidad de todos los informes y/o documentos que reciba, remita y/o conozca de EL COMITENTE.

Devolver a la brevedad todos los informes y/o documentos que se le hubiesen entregado, previa solicitud de EL COMITENTE, la misma que podrá ser realizada en cualquier momento.

Las demás que resulten y/o deriven de EL CONTRATO y/o de las Leyes de la República del Perú.

SEXTA: OBLIGACIONES DE EL COMITENTE
Son obligaciones de EL COMITENTE, las siguientes:

Abonar a LA LOCADORA el honorario pactado, en la forma y monto acordado, siempre que cumpla con todas las obligaciones establecidas en EL CONTRATO.

Las demás que resulten y/o deriven de EL CONTRATO y/o de las Leyes de la República del Perú.

SÉPTIMA: OBLIGACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD

reconoce y/o establece, sin ningún tipo de reserva y sin posibilidad de renuncia posterior, la obligación de confidencialidad absoluta que tiene frente a EL COMITENTE respecto de LA INFORMACIÓN, que se define en la Cláusula siguiente.

OCTAVA: INFORMACIÓN CONFIDENCIAL

Constituye INFORMACIÓN CONFIDENCIAL todo tipo de conocimiento o documentación a la que tenga acceso y sea susceptible de ser trasmitida y/o archivada de manera escrita, verbal y/o virtual; así como, los planes de negocio interno y otro tipo de documentación similar a la que tenga acceso o haya sido trasmitida de manera escrita, gravada o enviada en un medio magnético, como USB, CD y/o correo electrónico o de otra forma tangible a durante el desarrollo de sus actividades ordinarias en favor de EL COMITENTE; a lo que en lo sucesivo se le denominará para todo, LA INFORMACIÓN.

NOVENA: INFORMACIÓN NO CONFIDENCIAL

Sin perjuicio de lo establecido en la Cláusula anterior, será considerada como INFORMACIÓN NO CONFIDENCIAL, la siguiente:

La información que sea y/o llegue a ser de dominio público por causa distinta al incumplimiento de la obligación de confidencialidad.

La información que cuente con la indicación expresa y escrita de no ser información confidencial.

La información que se encuentre legalmente en posesión de antes que la misma le fuera entregada.

La información que sea desarrollada, de manera independiente, por sin la utilización de LA INFORMACIÓN proporcionada por EL COMITENTE.

DÉCIMA: OBLIGACIONES DE LA LOCADORA EN CUANTO A LA INFORMACIÓN CONFIDENCIAL

Son obligaciones de

, las siguientes:
Mantener la reserva y confidencialidad de LA INFORMACIÓN, sin posibilidad de transmitirla, ni divulgarla a terceros salvo el previo consentimiento, por escrito, de EL COMITENTE.

Adoptar todas las medidas y precauciones que resulten necesarias para impedir que LA INFORMACIÓN sea conocida y/o revelada a terceros y/o que sea utilizada para otros fines en perjuicio de EL COMITENTE.

Mantener la confidencialidad de cualquier tipo de informe, estudio, análisis y/o compilación que sea elaborado sobre la base de LA INFORMACIÓN. La obligación de confidencialidad y reserva de se hace especialmente extensiva a todos los procedimientos técnicos, Know How y otros conocimientos o información técnica o procedimientos que utilice EL COMITENTE y que por razones de sus servicios sean de su conocimiento, bajo su responsabilidad.

Destruir o devolver a EL COMITENTE todas las copias, totales y/o parciales, que posea de LA INFORMACIÓN, ante el sólo requerimiento, verbal, escrito y/o virtual, de EL COMITENTE en un plazo no mayor a un (01) día.

Utilizar LA INFORMACIÓN, de manera lícita, para la consecución de los objetivos de sus actividades ordinarias que realice para EL COMITENTE.

Considerar LA INFORMACIÓN como secreto profesional.

No producir y/u obtener copias de LA INFORMACIÓN.

No utilizar LA INFORMACIÓN en su propio beneficio y/o en perjuicio de EL COMITENTE.

DÉCIMA PRIMERA: ALCANCE Y VIGENCIA DE LA OBLIGACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD

La obligación de confidencialidad alcanza a LA INFORMACIÓN que pueda poseer, manejar, conocer y/o que pertenezca, a cualquier persona jurídica, societaria y/o no societaria que tenga relaciones comerciales y/o amicales con EL COMITENTE.

La obligación de confidencialidad de , asumida de manera voluntaria comenzará a computarse desde la fecha de suscripción de EL CONTRATO y se mantendrá vigente hasta tres (03) años después de finalizado cualquier tipo de vínculo contractual con EL COMITENTE y/o con cualquier persona jurídica, societaria y/o no societaria, indicada en el numeral 11.1 de la Cláusula Décima Primera.

DÉCIMA SEGUNDA: TITULARIDAD DE DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL

Por la presente, reconoce de manera expresa que EL COMITENTE es titular exclusivo de los derechos de Propiedad Intelectual, incluidos sus nombres comerciales, signos distintivos (es decir, marcas, lemas comerciales, entre otros), patentes de invención, modelos de utilidad, diseños industriales, así como los derechos patrimoniales de las obras de las que sea titular EL COMITENTE, así como las que se encuentren en etapa de desarrollo. Del mismo modo, todos los derechos intelectuales a los que tenga conocimiento y/o acceso como consecuencia del presente CONTRATO.

En especial, reconoce de manera expresa en favor de EL COMITENTE los derechos patrimoniales y/o morales previamente existentes de titularidad de EL COMITENTE a los cuales tenga acceso en el marco de la ejecución del presente CONTRATO. Por lo tanto, no podrá hacer uso directo o indirecto de los derechos patrimoniales de titularidad de EL COMITENTE en el marco del presente CONTRATO. En ese sentido, EL COMITENTE es el único que podrá ejercer los siguientes derechos, listado que es solo a título enunciativo y no limitativo:

Reproducción de la obra por medio de su fijación en discos digitales y/o cualquier soporte magnético, electrónico o cualquier forma o procedimiento que se ajuste a su fin.

Comunicación al público de la obra por cualquier medio que sirva para difundir los signos e imágenes de la obra.

Distribución al público de la obra o copias de esta mediante la venta, cesión en uso o bajo cualquier otra modalidad, arrendamiento o alquiler.

Traducción, adaptación, arreglo o transformación, integración u otra forma de la obra.

Importación al territorio nacional de copias de la obra hechas sin autorización del titular del derecho por cualquier medio incluyendo mediante transmisión.

Cualquier otra forma de utilización de la obra que no esté contemplada en la Decisión 351 de la Comisión de la Comunidad Andina y el Decreto Legislativo 822.

El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones antes mencionadas por parte de dará lugar a la aplicación de la penalidad establecida en el numeral 14.3 de la Cláusula Décimo Cuarta. Asimismo, se hará responsable de cualquier daño y perjuicio que hubiere como consecuencia del incumplimiento de las referidas obligaciones.

DÉCIMA TERCERA: RESPONSABILIDAD SOBRE EL USO DEL DERECHO DE PROPIEDAD INTELECTUAL DE TERCEROS

declara que, en la ejecución de EL CONTRATO, no se infringirán los derechos de propiedad intelectual de terceros. En ese sentido, asumirá íntegra y exclusivamente el costo y/o pago, de cualquier sanción administrativa o indemnización judicial como consecuencia del uso no autorizado de los derechos de propiedad intelectual de terceros.

DÉCIMA CUARTA: PENALIDADES

LA LOCADORA se encuentra obligado a cumplir las condiciones establecidas en EL CONTRATO, haciéndose acreedor a las penalidades establecidas en el mismo.

En caso concurran incumplimientos injustificados en la ejecución de EL SERVICIO, EL COMITENTE, aplicará a una penalidad por cada día de incumplimiento equivalente al dos por ciento (2%) del total de la retribución, hasta que el motivo del incumplimiento sea subsanado por . Esta penalidad será deducida de los pagos a cuenta del pago final o en la liquidación final, si se llegara a cumplir el monto máximo de la penalidad, EL COMITENTE podrá resolver EL CONTRATO por incumplimiento del mismo.

Si incurre en cualquier otro hecho que contravenga lo pactado en EL CONTRATO, o incumple cualquiera de las obligaciones establecidas en el mismo, EL COMITENTE mediante Carta Notarial, le aplicará de manera automática a , una penalidad máxima de hasta quince (15) Unidades Impositivas Tributarias (UIT), monto que a su vez será calculado de manera proporcional al daño producido; sin perjuicio de que EL COMITENTE pueda ejercer todas las acciones legales que correspondan con la finalidad de cautelar de manera preventiva y satisfactoria sus respectivos intereses y/o indemnizar el daño causado por lucro cesante, daño emergente y/o moral.

EL COMITENTE podrá resolver EL CONTRATO por aplicación de cualquiera de las penalidades previstas en la presente Cláusula.

DÉCIMA QUINTA: EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD

LA INFORMACIÓN que sea requerida a y/o divulgada por mandato policial, fiscal, judicial, arbitral y/o de cualquier otra autoridad competente queda exenta de responsabilidad y enerva el pago de cualquier tipo de penalidad, salvo que el requerimiento de LA INFORMACIÓN sea el resultado de su inadecuado uso, por parte .

DÉCIMA SEXTA: INDEPENDENCIA

LAS PARTES dejan constancia que , bajo ningún concepto, estará sujeto a subordinación, no existiendo relación laboral entre LAS PARTES; siendo un profesional independiente no sujeto a jornada laboral, horario de trabajo, obligación de asistencia al centro de trabajo ni empleo de los equipos y/o insumos proporcionados. no tiene oficina permanente en las instalaciones de EL COMITENTE, pudiendo hacer uso de sus instalaciones cuando lo considere conveniente y/o necesario.

DÉCIMA SÉPTIMA: NO EXCLUSIVIDAD

no tiene obligación de exclusividad con EL COMITENTE, lo cual permite, sin necesidad de notificación previa, que preste servicios profesionales a otras personas naturales y/o jurídicas, realidad profesional que EL COMITENTE declara conocer y aceptar sin ningún tipo de reserva.

DÉCIMA OCTAVA: RESOLUCIÓN DE CONTRATO

El incumplimiento de obligaciones por parte de EL COMITENTE y/o de , incluyendo los deberes de honestidad faculta a la parte afectada a resolver EL CONTRATO conforme a lo establecido en el artículo 1430° del Código Civil Peruano.

EL COMITENTE podrá poner fin en forma incausada, notificando dicha decisión por escrito, mediante Carta Notarial, a la otra Parte, con cinco (05) días calendario de anticipación.

DÉCIMA NOVENA: IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR CON EL SERVICIO

Si por razones de caso fortuito y/o fuerza mayor, debidamente comprobado, estuviera imposibilitado de cumplir con las prestaciones a su cargo, percibirá sólo aquella suma del honorario pactado que corresponda al valor del servicio efectivamente prestado, la misma que será calculada en forma proporcional.

VIGÉSIMA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN

LAS PARTES se someten a la jurisdicción del Distrito Judicial de Lima para resolver cualquier divergencia o exigencia derivada de EL CONTRATO, y señalan como sus domicilios legales los indicados en la parte introductoria de EL CONTRATO. Cualquier cambio de domicilio, será comunicado mediante Carta Notarial, dentro de las cuarenta y ocho (48) horas de producido dicho cambio. La falta de aviso notarial, determinará la subsistencia del domicilio señalado y será válida toda comunicación escrita remitida a dicha dirección.

VIGÉSIMA PRIMERA: BASE LEGAL

EL CONTRATO es de naturaleza exclusivamente civil, por lo que en todo aquello no previsto se rige por lo establecido en el Código Civil Peruano y demás normativas del sistema jurídico peruano que resulten aplicable. Por ello, queda claramente establecido que no existe ningún vínculo laboral entre EL COMITENTE y para el cumplimiento de EL CONTRATO.

VIGÉSIMA SEGUNDA: ANEXOS
Forma parte de EL CONTRATO, el documento que se señala a continuación: ANEXO I – ALCANCES DEL SERVICIO

En señal de conformidad de su contenido, LAS PARTES insertan su firma digitalizada, el día el 01 de enero de 2023.

AUTORIZACIÓN DE VIAJE DE MENOREl que suscribe, , identificado con N° y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de .De conformidad con lo señalado en el artículo III del Código de los niños y adolescentes Ley N°27337, autorizo el viaje de mi menor , identificado con N° , quien viajará acompañado de , identificado con N° , de estado civil , desde la ciudad de , con destino a la ciudad de , departamento de , y viceversa, esto quiere decir, también para su retorno a la ciudad de lugar de residencia, desde la fecha hasta el .

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE VEHÍCULO , identificada(o) con , N° , de nacionalidad , estado civil , ocupación y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de ; a quien(es) en adelante se le denominará EL VENDEDOR y de la otra parte , identificada(o) con , N° , de nacionalidad , estado civil , ocupación y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de ; a quien(es) en adelante se le denominará EL COMPRADOR , en los términos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES:PRIMERA. – EL VENDEDOR es legítimo propietario del vehículo de placa , inscrita en la partida Nº del Registro de Propiedad vehicular de , de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos.SEGUNDA. – Las características y dimensiones del vehículo están descritas en la partida electrónica N ° del Registro de Propiedad vehicular de de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos. OBJETO DEL CONTRATO:TERCERA. - Por el presente acto, EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR la propiedad del vehículo placa , descrito en la primera clausula. CUARTA: Se deja en pleno conocimiento que el vehículo motivo de este contrato tiene SOAT de seguros que tiene una duración hasta el año .DEL PRECIO DE VENTA:QUINTA. - El precio de venta del vehículo, pactado de común y mutuo acuerdo de las partes contratantes es la suma de , importe que COMPRADOR ha cancelado totalmente a favor de al momento de la firma del presente contrato; sin más constancia que las firmas de las partes puestas en el mismo.SEXTA. – El COMPRADOR ha cancelado a favor de EL VENDEDOR la suma de dinero pactada en la cláusula quinta, de manera bancarizada, en la cuenta de EL VENDEDOR N° , del Banco ,. SÉPTIMA.- Ambas partes libremente declaran que entre el vehículo que se enajena y el precio pactado, materia de la presente compra venta, existe la más justa y perfecta equivalencia, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando desde ahora y en forma expresa a toda acción o excepción, que pudiera invalidar el presente contrato aclarando que no existe, dolo, lesión u otras acciones análogas por lo que renuncian a los plazos legales para impugnar.OCTAVA. – EL COMPRADOR declara conocer el estado del vehículo que se transfiere, el mismo que reciben a su entera satisfacción. EL VENDEDOR declara que sobre el vehículo que se enajenan no pesa, ninguna hipoteca, medida judicial ni extrajudicial, que limite su entera disposición, por lo que EL COMPRADOR declaran conocer el estado legal y físico del vehículo, en mención.APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEYNOVENA. - Para los efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, este será sometido a la jurisdicción de los jueces del Distrito judicial de Lima. Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte por vía notarial.DÉCIMA. - Las partes contratantes de mutuo acuerdo establecen que los gastos de la formalización del presente contrato para su correspondiente inscripción en el Registro de propiedad vehicular de , serán asumidos por EL COMPRADOR.DÉCIMA PRIMERA. - Las partes libremente dejan expresa constancia que al momento de la celebración del presente contrato no ha mediado dolo, violencia, intimidación ni circunstancia o vicio alguno que legalmente lo haga nulo o anulable.

______________________________

N°

COMPRADOR

____________________________

N°

VENDEDOR

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, identificada(o) con , N° , de nacionalidad , estado civil , ocupación y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de ; a quien(es) en adelante se le denominará EL VENDEDOR y de la otra parte , identificada(o) con , N° , de nacionalidad , estado civil , ocupación y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de ; a quien(es) en adelante se le denominará EL COMPRADOR , en los términos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES: PRIMERA. – EL VENDEDOR es legítimo propietario del inmueble ubicado en - distrito de - provincia de - departamento de , inscrita en la partida N ° del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos.SEGUNDA. – Las características y dimensiones del bien inmueble están descritas en la partida electrónica N° del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos. OBJETO DEL CONTRATO:TERCERA. - Por el presente acto, EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR la propiedad del bien inmueble descrito en la primera cláusula, ubicado en - distrito de - provincia de - departamento de .CUARTA: Ambas partes dejan claramente establecido que la presente venta comprende además del área de terreno, sus aires, entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y en general todo cuanto de hecho o por derecho les corresponde al mismo, sin limitación alguna.DEL PRECIO DE VENTA:QUINTA. - El precio de venta del inmueble, pactado de común y mutuo acuerdo de las partes contratantes es la suma de , , importe que EL COMPRADOR ha cancelado totalmente a favor de al momento de la firma del presente contrato; sin más constancia que las firmas de las partes puestas en el mismo.SEXTA. – El COMPRADOR ha cancelado a favor de EL VENDEDOR la suma de dinero pactada en la cláusula quinta, de manera bancarizada, en la cuenta de EL VENDEDOR N ° , del Banco . SÉPTIMA.- Ambas partes libremente declaran que entre el bien inmueble que se enajena y el precio pactado, materia de la presente compra venta, existe la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia de área demás o de menos, al momento de entrega del inmueble, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando desde ahora y en forma expresa a toda acción o excepción, que pudiera invalidar el presente contrato aclarando que no existe, dolo, lesión u otras acciones análogas por lo que renuncian a los plazos legales para impugnar.OCTAVA. – EL COMPRADOR declara conocer el estado del bien inmueble que se transfiere, el mismo que reciben a su entera satisfacción. EL VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble que se enajenan no pesa, ninguna hipoteca, medida judicial ni extrajudicial, que limite su entera disposición, por lo que EL COMPRADOR declaran conocer el estado legal y físico del bien inmueble, en mención.APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEYNOVENA. - Para los efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, este será sometido a la jurisdicción de los jueces del Distrito judicial de Lima. Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte por vía notarial.DÉCIMA. - Las partes contratantes de mutuo acuerdo establecen que los gastos de la formalización del presente contrato para su correspondiente inscripción en el Registro de Predios de , serán asumidos por EL COMPRADOR.DÉCIMA PRIMERA. - Las partes libremente dejan expresa constancia que al momento de la celebración del presente contrato no ha mediado dolo, violencia, intimidación ni circunstancia o vicio alguno que legalmente lo haga nulo o anulable. .

______________________________

,

, N°

COMPRADOR

____________________________

,

, N°

VENDEDOR

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDAConste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE; que celebran de una parte , identificada(o) con , N° , de nacionalidad , estado civil , ocupación y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de ; a quien(es) en adelante se le denominará LA ARRENDADORA y de la otra parte , identificada(o) con , N° , de nacionalidad , estado civil , ocupación y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de ; a quien(es) en adelante se le denominará LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes: PRIMERA. - ANTECEDENTES: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en - distrito de - provincia de - departamento de , inscrita en la partida N ° del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos: en adelante EL DEPARTAMENTO. LA ARRENDADORA Y LA ARRENDATARIA suscribieron un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA, con fecha , con la finalidad de arrendar EL DEPARTAMENTO a LA ARRENDATARIA. SEGUNDA. - OBJETO En virtud del presente contrato, LA ARRENDADORA da en calidad de ARRIENDO EL DEPARTAMENTO a LA ARRENDATARIA de acuerdo con las condiciones descritas en el desarrollo del presente contrato. TERCERO. - DEL USO DEL DEPARTAMENTO: Queda expresamente establecido que EL DEPARTAMENTO será utilizado única y exclusivamente como vivienda. El incumplimiento de esta obligación y/o uso distinto de EL DEPARTAMENTO para otros fines, será causal de resolución expresa y de pleno derecho del contrato, conforme a lo que dispone el artículo 1430º del Código Civil, operando dicha resolución cuando LA ARRENDADORA comunica a LA ARRENDATARIA su decisión de valerse de la cláusula resolutoria. CUARTA. - DEL PLAZO: El plazo del presente contrato es de , y se inicia el , y finaliza el , , Las partes acuerdan que el presente contrato podrá ser renovado. La renta en dicho caso será actualizada a partir del primer mes del siguiente año. Para este efecto, se aplicará sobre la renta pactada, el porcentaje de actualización del % del año inmediatamente anterior. QUINTA. - DE LA RENTA MENSUAL Y CUENTA DE ABONO. LA ARRENDATARIA deberá pagar por el alquiler de EL DEPARTAMENTO a LA ARRENDADORA la renta mensual de , en dinero, incluidos los impuestos de Ley, los días , de cada mes. En caso de atraso del pago de las mensualidades se cargará a estas la tasa de interés más alta permitida en el sistema financiero. El monto por concepto de arrendamiento deberá ser pagado, por indicación expresa de LA ARRENDADORA a la Cuenta de ahorros en soles , de la entidad bancaria , a nombre de LA ARRENDADORA. LA ARRENDATARIA es responsable del pago de los conceptos de electricidad del departamento, servicio de agua, mantenimiento del edificio, arbitrios, serenazgo y otros servicios municipales. SEXTA. - DE LA GARANTÍA: Las partes acuerdan que LA ARRENDATARIA debe abonar a LA ARRENDADORA la suma ascendente a en calidad de garantía de pago de la renta convenida y de los eventuales daños o deterioros que pudieran haberse ocasionado a EL DEPARTAMENTO en el periodo que será arrendado; dicha suma es equivalente a 2 rentas convenidas. Las partes reconocen que este monto ya fue abonado como garantía según lo acordado en el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA, con fecha y seguirá como garantía del mismo inmueble en el presente contrato para el fiel cumplimiento de todas las obligaciones derivadas de este documento. Dicha suma no será computable como pago de la renta, y será devuelta sin intereses a LA ARRENDATARIA al término del Contrato, siempre y cuando haya cumplido con todas las obligaciones a su cargo y se encuentre al día en sus pagos. Las partes acuerdan en el caso que LA ARRENDATARIA decida desocupar el inmueble antes del vencimiento del presente contrato, LA ARRENDADORA se encuentra en la facultad de adjudicarse el monto dejado en garantía, por su parte, LA ARRENDATARIA renuncia expresamente a solicitar dicha garantía. SEPTIMA. - DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LA ARRENDATARIA: LA ARRENDATARIA está obligada además a:1. Pagar oportunamente la energía eléctrica, arbitrios municipales, serenazgo y agua potable; guardianía y administración del edificio, y en general todos los servicios públicos y privados suministrados en beneficio del bien materia de arrendamiento. 2. Dar inmediato aviso a LA ARRENDADORA de cualquier perturbación de la posesión que se intente contra el bien, y de las acciones realizadas para repeler tal perturbación. 3. Permitir que LA ARRENDADORA visite el inmueble cuando lo juzgue necesario, previo aviso a LA ARRENDATARIA con __ días calendario de anticipación. 4. No hacer uso imprudente del bien, contrario al orden público ni las buenas costumbres. 5. Hacer modificaciones en la apariencia externa, cambios, modificaciones en el interior del bien, con la autorización expresa de LA ARRENDADORA. 6. No sub-arrendar total ni parcialmente el bien, ni cederlo a terceros, sin autorización escrita de LA ARRENDADORA. 7. Devolver el inmueble al vencerse el plazo del contrato o al producirse la resolución de este. Antes de dejar el inmueble, deberá solicitar autorización por escrito de LA ARRENDADORA, la que será concedida luego de constatar que LA ARRENDATARIA esté al día en sus pagos, y que el bien arrendado se entrega en buen estado OCTAVA. - DEL MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE Y ENSERES: EL DEPARTAMENTO se encuentra en perfecto estado de conservación y sin mayor desgaste que el producido por uso normal y ordinario. Asimismo, se aclara que LA ARRENDADORA entrega EL DEPARTAMENTO con los siguientes muebles: . LA ARRENDATARIA declara recibir los bienes muebles y enseres en buenas condiciones y en aptitud de servir para el uso al que lo destinará. Se obliga a mantenerlos en el mismo estado en que los recibe, sin más deterioro que el producido por su buen uso ordinario, efectuando las reparaciones necesarias para el mantenimiento y conservación de estos. Asimismo, deberá pintar periódicamente el inmueble, mantenerlo limpio y en buenas condiciones higiénicas. NOVENA. - DE LAS MEJORAS: Las mejoras que requiera el inmueble serán asumidas por LA ARRENDATARIA, y quedarán necesariamente en beneficio del inmueble, sin obligación de rembolso alguno por parte de LA ARRENDADORA.DÉCIMA. - DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: Las partes acuerdan expresamente que será causales resolutorias expresas del presente contrato, el incumplimiento de las prestaciones contenidas en las cláusulas tercera, quinta, séptima (numerales 1, 3, 4, 5, 6 y 7) y novena del presente contrato. Con tal finalidad, al amparo del artículo 1430° del Código Civil, será suficiente que LA ARRENDADORA comunique por escrito a LA ARRENDATARIA que la resolución se ha producido. Las partes tienen, alternativamente, la posibilidad de exigir el cumplimiento del contrato. Las partes acuerdan en el caso que LA ARRENDATARIA, decida desocupar el inmueble antes del vencimiento del presente contrato o se resuelva el contrato por alguno de los supuestos señalados por causa imputable a LA ARRENDATARIA, LA ARRENDADORA está en la facultad de adjudicarse el monto dado en forma de depósito de garantía, por su parte LA ARRENDATARIA renuncia expresamente a solicitar dicha garantía. DÉCIMA PRIMERA. - DE LA PENALIDAD POR RETRASO DE PAGO DE LA RENTA: En todo caso de retraso en el pago de la renta, LA ARRENDATARIA deberá abonar una penalidad ascendente a por cada día calendario de demora en el pago de la renta. DÉCIMA SEGUNDA. - DE LA PENALIDAD POR NO DEVOLUCIÓN OPORTUNA DEL INMUEBLE: Si LA ARRENDATARIA no desocupa el inmueble al vencerse el plazo de duración del contrato, o en la fecha que se hubiera señalado en la carta de resolución de este, abonará además del importe de la renta mensual, la suma diaria de , como penalidad pactada. DÉCIMA TERCERA. - CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDAMIENTO: LA ARRENDATARIA en caso de incurrir en más de dos meses y quince días de incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, de conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil, el arrendatario declara expresamente que, mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones, interpuestas por el arrendatario, destinadas a obtener (i) la restitución del inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago de la renta.DÉCIMA CUARTA. - DE LOS DOMICILIOS DE LAS PARTES Las Partes ratifican sus domicilios señalados en el presente documento, donde se entenderán como válidas cualquier notificación que se hiciese con respecto a las obligaciones o consecuencias derivadas del presente Contrato. En caso de modificarse los domicilios o direcciones domiciliarias, se deberá notificar a la otra Parte, mediante carta NotarialDÉCIMA QUINTA. - DE LA SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS: Ambas partes pactan de manera voluntaria que en el caso de que surjan controversias entre las mismas Partes Contratantes, sobre materia del presente contrato, se someten al arbitraje a cuya administración, reglamentos y decisión, se someten las partes en forma incondicional declarando conocerlas y aceptarlas mediante árbitro único, el que será por ambas partes y sometiéndose a las reglas del procedimiento del centro de arbitraje nombrado, otorgándole, las Partes, facultad de ejecución del laudo. Firman la presente en señal de conformidad a los .

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N°

ARRENDADOR

____________________________

N°

ARRENDATARIO

CONTRATO DE TRABAJO SUJETO A MODALIDAD POR INICIO DE ACTIVIDADConste por el presente documento el CONTRATO DE TRABAJO SUJETO A MODALIDAD POR INICIO DE ACTIVIDAD que celebran al amparo del Art. 57º de la Ley de Productividad y Competitividad Laboral aprobado por D. S. N.º 003-97-TR y normas complementarias, de una parte , , con RUC. N.º , a quien en adelante se le denominará EL EMPLEADOR, domiciliado en - distrito de - provincia de - departamento de . debidamente representada por su ,

, identificada(o) con , N° y de la otra parte, , identificado con N° y con domicilio en - distrito de - provincia de - departamento de a quien en adelante se le denominará EL TRABAJADOR; en los términos y condiciones siguientes:PRIMERA. - EL EMPLEADOR es una empresa dedicada a , la cual requiere cubrir de manera temporal las necesidades de recursos humanos originados por inicio de actividad.SEGUNDA. - Por el presente documento EL EMPLEADOR contrata de manera TEMPORAL bajo la modalidad de INICIO DE ACTIVIDADES los servicios de EL TRABAJADOR quien desempeñará el cargo de ; en relación con las causas objetivas señaladas en la cláusula anterior.TERCERA. - El plazo de duración del presente contrato es de , y rige desde el fecha en que debe empezar sus labores EL TRABAJADOR hasta el , fecha en que termina el contrato.CUARTA. - EL TRABAJADOR estará sujeto a un PERÍODO DE PRUEBA de tres meses, la misma que inicia el y concluye el queda entendido que durante este período de prueba EL EMPLEADOR puede resolver el contrato sin expresión de causa.QUINTA: EL TRABAJADOR estará sujeto a la MODALIDAD DE TRABAJO por lo que realizará sus labores en , cumpliendo el horario establecido en el presente contrato por EL EMPLEADOR.SEXTA: EL TRABAJADOR cumplirá el horario de trabajo siguiente: De a de de , asimismo, en caso le corresponda tendrá un refrigerio de 45 minutos. SÉPTIMA: EL TRABAJADOR deberá cumplir con las normas propias del Centro de Trabajo, así como las contenidas en el Reglamento interno de Trabajo y en las demás normas laborales, y las que se impartan por necesidades del servicio en ejercicio de las facultades de administración de la empresa, de conformidad con el Art. 9º de la Ley de Productividad y Competitividad Laboral aprobado por D. S. Nº 003-97-TR.OCTAVA. - EL EMPLEADOR abonará a EL TRABAJADOR una retribución mensual ascendente a , de la cual se deducirá las aportaciones y descuentos por tributos establecidos en la ley que le resulten de aplicación.NOVENA. - EL EMPLEADOR, se obliga a inscribir a EL TRABAJADOR en el Libro de Planillas de Remuneraciones, así como poner en conocimiento de la Autoridad Administrativa de Trabajo el presente contrato, para su conocimiento y registro, en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 73º del Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo 728, Ley de Productividad y Competitividad Laboral, aprobado mediante Decreto Supremo N.º 003-97-TR.DÉCIMA. - Queda entendido que EL EMPLEADOR no está obligado a dar aviso alguno adicional referente al término del presente contrato, operando su extinción en la fecha de su vencimiento conforme la cláusula tercera, oportunidad en la cual se abonara al TRABAJADOR los beneficios sociales que le pudieran corresponder de acuerdo a ley.DÉCIMA PRIMERA. - Este contrato queda sujeto a las disposiciones que contiene el TUO del D. Leg. Nº 728 aprobado por D. S. Nº 003-97-TR Ley de Productividad y Competitividad Laboral, y demás normas legales que lo regulen o que sean dictadas durante la vigencia del contrato.Como muestra de conformidad con todas las cláusulas del presente contrato firman las partes, por triplicado el .

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EL EMPLEADOR EL TRABAJADOR